UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn (trụ sở tại TP Thanh Hóa) thực hiện các thủ tục chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu dân cư đô thị số 01 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.

Về nhà đầu tư, tìm hiểu cho thấy, Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn có địa chỉ trụ sở chính tại LKDM-30, Khu đô thị mới trung tâm TP Thanh Hóa, phường Đông Hải, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hóa. Doanh nghiệp này được thành lập và đi vào hoạt động từ ngày 25/5/2021; với ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; do ông Nguyễn Văn Tư là người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc công ty.

Trên các trang thông tin đấu thầu cho thấy, không có gói thầu hay dự án nào do Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn trúng thầu hay thực hiện.

Ai là chủ đầu tư DA đô thị gần 430 tỷ ở Thanh Hoá? (ảnh minh họa, nguồn: Internet).

Ở diễn biến liên quan, dự án Khu dân cư đô thị số 01 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa có diện tích sử dụng đất hơn 11,9ha, quy mô dân số khoảng 1.625 người, tổng mức đầu tư khoảng 429,74 tỷ đồng. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 325 lô đất xây dựng nhà ở (có 279 lô đất xây dựng nhà ở chia lô và 46 lô đất xây dựng nhà ở biệt thự), trong đó, xây thô và hoàn thiện mặt trước 138 căn nhà ở, còn lại 187 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu lài theo quy định). Tiến độ xây dựng dự án không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư), dự kiến từ năm 2022 - 2026. Dự án không thuộc đối tượng dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Hiện trạng khu đất thực hiện dự án gồm đất nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa; đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích và đất giao thông, thuỷ lợi, đất nghĩa địa do UBND xã đang quản lý chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng.

Dự án được đầu tư nhằm tạo quỹ đất để phát triển nhà ở, hình thành khu dân cư đô thị đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội huyện Hoằng Hóa, tăng nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Theo hồ sơ dự án, trước đó, vào cuối tháng 8/2022, UBND tỉnh Thanh Hoá có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu dân cư đô thị số 01 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa. Theo đó, nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án phải đáp ứng các yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm. Dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Đến đầu tháng 10/2022, sau phát hành hồ sơ thông báo mời nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện dự án, quá trình đóng/mở mở hồ sơ đăng ký thực hiện đã có 2 nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án là Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn (trụ sở đóng tại TP Thanh Hoá) và Công ty CP Khai thác xây dựng vận tải Phương Nam (có địa chỉ tại TPHCM).

Đến nay, sau quá trình xét duyệt hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của nhà thầu, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có quyết định lựa chọn Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Sài Gòn là nhà đầu tư dự án.