Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đầu tư LDG với tên thương mại là Khu đô thị Vivapark 

Dự án này với dự kiến quy mô gồm 680 căn nhà phố và biệt thự song lập được xây dựng trên khu đất rộng 18,22ha có sức chứa lên đến 3000 cư dân

Trước đó, vào tháng 9/2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận thoả thuận địa điểm đầu tư. Sau đó, đến tháng 5/2018 tỉnh Đồng Nai tiếp tục phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với phần diện tích 18,22ha của dự án.

Tuy nhiên, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đến cuối năm 2020, chủ đầu tư dự án là Công ty LDG đã cho san nền, xây dựng hoàn thiện hện thống hạ tầng kỹ thuật đạt 60%. A8, A9: Cũng cùng thời điểm này, 488 căn nhà gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liền kề nằm trong dự án cũng đã được cho xây dựng

Cũng cùng thời điểm này, 488 căn nhà gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liền kề nằm trong dự án cũng đã được cho xây dựng hoàn thiện phần thô

Bên trong 1 căn biệt thự được hoàn thiện phần thô, để trống chờ bán cho khách hàng tự hoàn thiện nội thất

Dãy biệt thự đã hoàn thiện phần thô có sân trước, sân sau, hàng rào có giá trị trên 3,5 tỷ đồng/căn

Một vài căn nhà liền kề đã có người mua và dọn vào ở bên trong dự án Khu dân cư Tân Thịnh

Cuối năm 2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty cổ phần đầu tư LDG số tiền 540 triệu đồng. Công ty LDG còn bị buộc phải khắc phục hậu quả và nộp lại số tiền gần 5,8 tỷ đồng thu lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm trên.

Từ sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện, xử phạt, dự án đã ngừng thi công và đến nay đa phần những khu biệt thự và nhà liền kề đều đang trong tình trạng “bỏ hoang”, cỏ dại mọc um tùm

Một góc thuộc dự án khu dân cư Tân Thịnh với các căn biệt thự và nhà liền kề đang xây dựng dở dang

Giữa năm 2021, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh tham mưu UBND tỉnh thành lập đoàn thanh tra, thực hiện thanh tra toàn diện dự án KDC Tân Thịnh. Trong quá trình thanh tra, nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, Thanh tra tỉnh phải chuyển hồ sơ sang Công an tỉnh

Trong cuộc họp giữa tháng 11/2022, Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đã thống nhất đưa vụ việc sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi