Chủ biệt thự 'đẹp nhất Cà Mau' khởi kiện UBND TP Cà Mau

Không đồng ý với một số quyết định của chính quyền thành phố, chủ biệt thự "đẹp nhất Cà Mau" đã khởi kiện UBND TP Cà Mau ra tòa.

Tối 11/2, ông Hồ An Tập (42 tuổi) – chủ “biệt thự đẹp nhất Cà Mau” cho biết vừa khởi kiện UBND TP Cà Mau (tỉnh Cà Mau) và Chủ tịch thành phố này do không đồng ý với một số quyết định liên quan đến việc giải quyết xây nhà trên đất nuôi trồng thuỷ sản của gia đình ông.

“Ban đầu UBND TP cho chuyển hơn 500m2, sau đó tăng lên hơn 2.100m2. Số tiền chuyển đổi mục đích toàn bộ diện tích trên hơn 8 tỷ đồng, quá lớn đối với gia đình. Tôi không đồng ý với một số quyết định của thành phố nên khởi kiện ra toà”, ông Tập thông tin. 
Chu biet thu 'dep nhat Ca Mau' khoi kien UBND TP Ca Mau
 Chủ "biệt thự đẹp nhất Cà Mau" kiện chính quyền. Ảnh: T.H
Trước đó, ngày 4/2, Toà án nhân dân tỉnh Cà Mau ra thông báo thụ lý vụ án về “Khiếu kiện quyết định hành chính trong quản lý nhà nước về đất đai”.

Người khởi kiện trong vụ án này là ông Hồ An Tập. Trong khi đó, phía bị kiện gồm: UBND TP Cà Mau, Chi cục Thuế khu vực 2 và Chủ tịch UBND TP.

Theo thông báo, ông Tập yêu cầu toà giải quyết bao gồm: huỷ quyết định số 407 của UBND TP Cà Mau; công văn số 5453, quyết định số 7309 của Chủ tịch UBND TP Cà Mau và 2 thông báo của Chi cục Thuế khu vực 2.

Ngoài ra, chủ “biệt thự đẹp nhất Cà Mau” cũng buộc thành phố thực hiện công vụ theo quy định của pháp luật liên quan đến việc vợ chồng ông chuyển mục đích sử dụng từ đất nuôi trồng thuỷ sản sang đất ở nông thôn diện tích 580m2 trên phần đất đã xây nhà.

Như đã đưa tin, khoảng 2 năm trước, tài khoản Facebook H.T. liên tục chia sẻ hình ảnh quá trình xây dựng biệt thự được giới thiệu là "đẹp nhất tỉnh Cà Mau". Biệt thự toạ lạc tại xã Tân Thành, trên khu đất rộng hơn 3.500m2.

Cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra, phát hiện biệt thự xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản nên xử phạt hành chính 22,5 triệu đồng, buộc chuyển đổi phần diện tích hơn 2.260m2 sang đất ở để được tồn tại.

Giữa tháng 4/2024, thành phố cho ông Tập chuyển mục đích sử dụng sang đất ở nông thôn, diện tích hơn 580m2, thời gian sử dụng lâu dài. Tuy nhiên, chỉ sau 3 ngày ban hành, chính quyền TP Cà Mau lại thu hồi quyết định này với lý do “sơ suất trong khâu soạn thảo văn bản”.

Hết thời hạn cho phép, ông Tập không thực hiện. Ông Tăng Vũ Em - Phó chủ tịch UBND TP Cà Mau cho biết sẽ cưỡng chế, xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Tại cuộc họp giao ban báo chí định kỳ vào tháng 9/2024, ông Em thông tin thành phố đã ban hành quyết định thống nhất cho ông Tập chuyển mục đích sử dụng toàn bộ diện tích hơn 2.100m2.

“Thắng kiện” nhưng phải đóng 18 triệu chi phí ủy thác tư pháp

Người chồng (đã mất) thắng kiện nhưng tòa xác định lỗi là do người vợ nên buộc bà này phải chịu 18 triệu đồng chi phí ủy thác tư pháp nước ngoài.

TAND TP Cần Thơ vừa đưa ra xét xử sơ thẩm vụ kiện hành chính giữa người khởi kiện là ông NVH (đã mất) và người bị kiện là UBND quận Ô Môn.

Quảng Nam đề nghị bác nội dung khởi kiện của Công ty Đất Quảng

UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị TAND tỉnh bác nội dung khởi kiện của Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam liên quan đến dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside.

Ngày 5/8, UBND tỉnh Quảng Nam có ý kiến gửi Tòa án nhân dân tỉnh đối với vụ án hành chính do Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam khởi kiện.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh bác nội dung khởi kiện của Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đối với yêu cầu hủy Quyết định số 1712/QĐ-UBND ngày 15/8/2023 của UBND tỉnh.

UBND tỉnh Quảng Nam khẳng định, việc xác định giá đất cụ thể của dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside được thực hiện theo đúng phương pháp, trình tự, thủ tục quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường và các quy định của UBND tỉnh Quảng Nam.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Nam, ngày 15/8/2023, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1712/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất được UBND tỉnh giao đợt 4 và đợt 5 của Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngọc Dương Riverside tại phường Điện Dương và phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Quang Nam de nghi bac noi dung khoi kien cua Cong ty Dat Quang
 Dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside được triển khai trên địa bàn phường Điện Dương và Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng- Quảng Nam cho rằng, việc áp dụng phương pháp xác định giá đất để phê duyệt giá đất cụ thể tại Quyết định số 1712/QĐ-UBND ngày 15/8/2023 của UBND tỉnh Quảng Nam là không đúng quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Ngoài ra, chi phí lãi vay và lợi nhuận của nhà đầu tư chưa phù hợp, không đưa chi phí lãi vay vào chi phí dự án. Lợi nhuận của nhà đầu tư tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT áp dụng 15%, trong khi UBND tỉnh Quảng Nam chỉ tính 10%.

Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng- Quảng Nam cũng kiến nghị, giá đất tính doanh thu quá cao, không phù hợp với giá chuyển nhượng phổ biến trên thị trường.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, về phương pháp xác định giá đất, tất cả các dự án đầu tư kinh doanh nhà ở trên địa bàn tỉnh đều áp dụng phương pháp so sánh trực tiếp và phương pháp thặng dư theo Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và Quyết định số 2882/QĐ-UBND ngày 12/10/2021 của UBND tỉnh.

Trong đó, ước tính thời gian và tỷ lệ tăng doanh thu, chi phí bằng với thời gian và tỷ lệ chiết khấu, như vậy sau khi chiết khấu về giá trị hiện tại thì kết quả sẽ bằng tổng doanh thu hiện tại và tổng chi phí hiện tại.

Về chi phí lãi vay, UBND tỉnh Quảng Nam cho rằng, tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường không quy định tính chi phí lãi vay nên UBND tỉnh không có cơ sở để quy định áp dụng.

Về lợi nhuận của nhà đầu tư, 15% là ví dụ trong phụ lục ban hành kèm theo Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, hầu hết các tỉnh quy định tỷ lệ lợi nhuận theo tình hình thực tế tại địa phương nhưng không vượt quá 15%.

UBND tỉnh Quảng Nam quy định lợi nhuận của nhà đầu tư là 10% tại Quyết định số 2882/QĐ-UBND ngày 12/10/2021 và quy định này được áp dụng cho tất cả các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Giá đất tính doanh thu trên cơ sở giá điều tra khảo sát của Đơn vị tư vấn và được Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thống nhất.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Phan Thái Bình cho biết, Dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside thuộc nhóm phải xác định lại giá đất để khắc phục sai phạm theo kết luận của Ủy ban Kiểm tra Trung ương. Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam đang phối hợp với Đơn vị tư vấn để xây dựng lại phương án giá đất cụ thể của dự án trình thẩm định, phê duyệt theo đúng quy định.

>>> Mời độc giả xem thêm video Hơn 800 mét vuông đất trồng bị trưởng thôn tự ý san lấp:

 

Tin mới