Công trình 189 Minh Khai bị phản ánh vi phạm TTXD: Chính quyền nói gì?

Phó Chủ tịch UBND phường Minh Khai (Hà Nội) khẳng định công trình số 189 Minh Khai xây đúng nội dung giấy phép, nhưng quá trình thi công có làm đổ tường nhà bên cạnh.

14/04/2021 13:00 Đoàn Khang

Liên quan đến thông tin công trình 189 Minh Khai (phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) bị người dân phản ánh xây vượt quá diện tích đã được cấp giấy phép, ngày 13/4 PV đã có buổi làm việc với bà Lê Hoài Hương - Phó Chủ tịch UBND phường Minh Khai.

Tại buổi làm việc, bà Lê Hoài Hương khẳng định ngay từ đầu xây móng công trình 189 Minh Khai đã xây đúng nội dung giấy phép, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nội dung này phường có biên bản kiểm tra và đã gửi hết hồ sơ lên quận.

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng nhà số 189 có làm đổ tường công trình bên cạnh. Việc này chính quyền cũng mời người dân đến UBND phường để giải quyết, hòa giải.

Cong trinh 189 Minh Khai bi phan anh vi pham TTXD: Chinh quyen noi gi?

Công trình số 189 Minh Khai hiện đã đổ mái xong tầng thứ 4.

Trước đó, theo phản ánh của người dân, công trình 189 Minh Khai đã được UBND quận Hai Bà Trưng cấp Giấy phép xây dựng số 789/GPXD ngày 18/12/2020. Nội dung trong Giấy phép xây dựng nêu, công trình số 189 Minh Khai là nhà ở riêng lẻ, được xây dựng 5 tầng và tum thang. Trong đó, diện tích xây dựng (tầng một) là 59m2; chiều cao công trình tính từ cốt hè thiết kế đến đỉnh mái tum thang là 18,0m; tổng diện tích sàn xây dựng mới là 282,7m2; mật độ xây dựng 100%.

Tuy nhiên trong quá trình thi công, công trình 189 Minh Khai đã ngang nhiên xây vượt diện tích lên tận 64,3m2 thay vì 59,0m2 được cấp phép?

Nhìn nhận dưới góc độ pháp lý của sự việc, luật sư Hoàng Tùng - Trưởng Văn phòng luật sư Trung Hòa (Đoàn luật sư TP.Hà Nội) cho biết, theo Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.

Trường hợp vi phạm thuộc khoản 7 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP bị xử phạt từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng: “a) Xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt; b) Xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng; c) Xây dựng công trình sai cốt xây dựng; d) Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông (trừ trường hợp quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt), thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống (trừ trường hợp xây dựng công trình để khắc phục những hiện tượng này);

đ) Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.”

Ngoài việc xử phạt tiền, chủ công trình có thể bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại Khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Do đó, các cơ quan chức năng cần xem xét thật kỹ để làm rõ công trình 189 có vi phạm trật tự xây dựng hay không, chứ không thể kiểm tra “qua loa”. Nếu công trình vượt quá theo như người dân phản ánh thì cụ thể phần vượt quá là bao nhiêu? Khi xác định được vi phạm cần phải tiến hành áp dụng các biện pháp xử phạt phù hợp và đúng quy định.

Do công trình đang thi công xây dựng nên sẽ được xử lý như sau: Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình. Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng.

Hết thời hạn quy định, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

Đoàn Khang

#công trình 189 Minh Khai #công trình 189 Minh Khai đã ngang nhiên xây vượt diện tích #công trình 189 có vi phạm trật tự xây dựng #UBND phường Minh Khai

Cận cảnh dự án Green Pearl được cấp phép xây dựng "vượt" thẩm quyền

Dự án Green Pearl (378 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế. Nhưng UBND quận lại cấp phép xây dựng cho hạng mục nhà ở thấp tầng...

Can canh du an Green Pearl duoc cap phep xay dung

Dự án Green Pearl 378 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng có diện tích sử dụng đất 28.765m2 do Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư 1.073 tỷ đồng gồm những dãy nhà biệt thự và 2 toà chung cư cao 21 tầng (Ảnh chụp tháng 5/2018).

Hiện tại, khu vực thấp tầng gồm nhà liền kề và biệt thự đã xây dựng xong. Nhiều căn nhà đã có người ở.

Một số căn liền kề, biệt thự khác cũng đang được sửa chữa, hoàn thiện trước khi về ở.

Qua thanh tra trực tiếp 38 dự án sau khi chuyển đổi, Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt sai phạm, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước. Điển hình như dự án Green Pearl 378 Minh Khai này.

Trong đó, Thanh tra Chính phủ kết luận, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19.9.2015. Tuy nhiên UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.

Theo tìm hiểu của PV, Green Pearl 378 Minh Khai khu vực nhà liền kề và biệt thự đang có giá cao ngất với 9-10 tỷ/ căn.

Sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai về việc cấp giấy phép xây dựng đã được Thanh tra chính phủ chỉ rõ. Nhưng tới nay nhiều công trình mới trong khu đất nhà ở thấp tầng vẫn được thi công.

Nhiều người dân mua nhà tại dự án này cũng đang lo lắng, giấy phép xây dựng được UBND quận Hai Bà Trưng cấp không đúng thẩm quyền có bị thu hồi hay không? Đặc biệt, quyền lợi người mua những căn hộ biệt thự liền kề này có bị ảnh hưởng gì?

Bên cạnh về sai phạm cấp phép xây dựng cho những dãy nhà ở thấp thầng không đúng thẩm quyền, Thanh tra Chính phủ còn kết luận, dự án Green Pearl 378 Minh Khai đã sai phương án quy hoạch. Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc không phù hợp với quy hoạch phân khu H2-4 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP Hà Nội phê duyệt, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. Theo đó, vi phạm này đã làm giảm diện tích cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2.

Ngoài ra, Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra sai phạm trong việc xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định với tổng số tiền khoảng 54 tỷ đồng. UBND TP Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng là những đơn vị được Thanh tra Chính phủ chỉ ra phải chịu trách nhiệm những sai phạm trên.

Xem chi tiết

Hà Nội: Công trình vi phạm TTXD, “chọc thủng” quy hoạch ở phường Cửa Nam?

(Kiến Thức) - Công trình số 24 ngõ Tức Mặc đã “vươn” cao quá 6 tầng, phá vỡ quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ Hà Nội, nhưng không thấy cơ quan chức năng sở tại xử lý dứt điểm, gây bức xúc nhân dân.

Tại điều 6 Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ Hà Nội ngày 13/8/2015 có nêu rất rõ, quy định chung tầng cao công trình xây dựng đặc trưng từ 4-6 tầng, mật độ xây dựng tại các ô phố không quá 70%.

Ha Noi: Cong trinh vi pham TTXD, “choc thung” quy hoach o phuong Cua Nam?

Kiến trúc khu phố cũ Trần Hưng Đạo chỉ được phép xây dựng mặt ngoài là 4-5 tầng, mặt trong là 5-6 tầng, khoảng lùi từ 3m đến 6m.

Thế nhưng, thời gian gần đây, phản ánh đến Báo điện tử Kiến Thức, nhiều người dân sinh sống ở khu vực phường Cửa Nam lại tỏ ra bức xúc trước tình trạng công trình số 24 ngõ Tức Mặc, phố Trần Hưng Đạo (phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng khi ngang nhiên xây vượt quá 6 tầng, mật độ xây dựng gần như 100%, nhưng không thấy cơ quan chức năng sở tại xử lý dứt điểm?

Xem chi tiết

Sau chỉ đạo của quận Nam Từ Liêm, vi phạm TTXD ở Sa Đôi thế nào?

(Kiến Thức) - Sau khi lãnh đạo UBND quận Nam Từ Liêm chỉ đạo Chủ tịch phường Phú Đô kiểm tra, báo cáo vi phạm trật tự xây dựng ở khu vực đường Sa Đôi, nhiều công trình vi phạm gần như giữ nguyên, một số khác vẫn ngang nhiên hoàn thiện?

Sau chi dao cua quan Nam Tu Liem, vi pham TTXD o Sa Doi the nao?

Như Kiến Thức đã phản ánh, hiện tại ở khu vực đường Sa Đôi (phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang xảy ra tình trạng nhiều cá nhân, tổ chức ngang nhiên xây dựng, cải tạo công trình nhà ở, nhà xưởng, kho chứa, gara ô tô trên khu đất được cho là đất nông nghiệp.

Xem chi tiết