Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4 có nhiều sai phạm

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa chỉ ra nhiều sai phạm, vi phạm tại dự án "Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ", do Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4 làm chủ đầu tư.

23/04/2024 15:06 Khánh Hoài (tổng hợp)

Cong ty co phan Dau tu va xay dung HUD4 co nhieu sai pham

Dự án "Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ", do Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4 làm chủ đầu tư có nhiều sai phạm, vi phạm. (Ảnh: Người đưa tin).

Theo giới thiệu, Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4 là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng), được thành lập năm 2004, có trụ sở chính tại 662 Bà Triệu, phường Điện Biên, TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Hoàng Đình Thắng.

Vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4 hiện nay là 150 tỷ đồng, tương đương với 15.000.000 cổ phần. Trong đó vốn Nhà nước chiếm 51%, vốn cổ đông chiếm 49%. Công ty đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác.

Cong ty co phan Dau tu va xay dung HUD4 co nhieu sai pham-Hinh-2

Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4, là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị. (Ảnh chụp màn hình).

Về tình hình kinh doanh, 9 tháng năm 2023, HUD4 ghi nhận doanh thu 12,3 tỷ đồng, giảm 95% so với mức 252 tỷ cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, chi phí tài chính tăng 75% từ mức 6 tỷ lên 10,5 tỷ đồng ở kỳ này, đồng thời chi phí quản lý doanh nghiệp chỉ giảm 50%, mặc dù doanh thu giảm mạnh.

Trong kỳ này, công ty được hoàn về các khoản chi phí bán hàng chưa dùng tới khi kết thúc chu kỳ bán hàng, khiến chi phí bán hàng ghi nhận âm 15,7 tỷ đồng. Kết quả này giúp lợi nhuận thuần lũy kế 9 tháng của công ty ghi nhận 852 triệu đồng. Sau khi tiếp tục khấu trừ 746 triệu đồng thâm hụt từ khoản mục lợi nhuận khác, lợi nhuận trước thuế của HUD4 ghi nhận vỏn vẹn 106 triệu đồng, giảm 99,5% so với cùng kỳ năm 2022.

Đến quý IV/2023, doanh thu của công ty đã tăng 63,6% và giá vốn tăng 177,78% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí quản lý doanh nghiệp đã giảm 10,95% trong khi chi phí bán hàng tăng 71,54% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 0,05 tỷ đồng, giảm 99,15% so với cùng kỳ. Tính đến cuối năm 2023, doanh thu lũy kế của công ty đạt 28,82 tỷ đồng, giảm 89,01% so với cùng kỳ.

Lợi nhuận lũy kế đạt 0,14 tỷ đồng, giảm 99,29% so với cùng kỳ. Trong quý IV/2023, chi phí tài chính của công ty giảm 133,21% so với cùng kỳ, trong đó chi phí lãi vay giảm 133,21% so với cùng kỳ. Về hoạt động đầu tư, HUD4 đã giữ nguyên tài sản cố định trong năm 2023, với nguyên giá tài sản cố định đạt 13,61 tỷ đồng vào cuối quý IV/2023.

Những sai phạm tại dự án khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ

Dự án có quy mô 68,68ha, được xây dựng dọc theo 2 bên bờ sông Đơ, phường Trường Sơn, thị xã Sầm Sơn (nay là TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa). Tiến độ thực hiện dự án sau khi được gia hạn là từ tháng 4/2012 - 4/2023.

Theo kết luận Thanh tra tỉnh Thanh Hóa, việc UBND thị xã Sầm Sơn lập hồ sơ mời thầu, mời nhà đầu tư diện tích đất xây dựng nhà ở, đất dịch vụ, đất thương mại, đất chung cư cao tầng nhưng chỉ tính giá trị xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (642,787 tỷ đồng), không tính toán để đưa giá trị xây dựng nhà xây thô, các công trình dịch vụ, thương mại, chung cư cao tầng vào giá trị sàn làm ảnh hưởng đánh giá năng lực nhà đầu tư khi lựa chọn nhà đầu tư là không đúng quy định tại Thông tư 03/2009/TT-BKHĐT.

Nhiều nhà liền kề, biệt thự thuộc dự án hai bên bờ sông Đơ đã được bán.

Việc UBND thị xã Sầm Sơn đưa giá trị tiền sử dụng đất vào hồ sơ mời thầu là không đúng quy định.

Về số tiền 120.989.994.167 đồng "Giá trị quyền sử dụng đất diện tích giao phân kỳ 1 trước khi điều chỉnh quy hoạch" nêu trong Tờ trình 1206/TTr -STNMT của Sở TN&MT, Biên bản họp và Thông báo 4256/HĐTĐGĐ ngày 12/10/2018 của Hội đồng thẩm định giá đất; Tờ trình số 1274/TTr-STNMT của Sở TN&MT và Quyết định số 4172/QĐ- UBND ngày 24/10/2018 của UBND tỉnh Thanh Hóa.

Nhiều khoảng đất trống bên trong dự án Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ vẫn chưa xây dựng.

Qua kiểm tra cho thấy, trước thời điểm tháng 9/2018, chưa được UBND tỉnh Thanh Hóa xác định và quyết định phê duyệt, Cục Thuế Thanh Hóa chưa có thông báo thu tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách Nhà nước (NSNN) để Công ty HUD4 thực hiện (NSNN chưa theo dõi số tiền này).

Do đó, việc Sở TN&MT xây dựng, trình phương án giá đất và Hội đồng thẩm định giá đất và Thông báo kết quả thẩm định, Sở TN&MT trình UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt "tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung NSNN do điều chỉnh Quy hoạch chi tiết dự án Khu đô thị sinh thái dọc hai bên bờ sông Đơ: 1.752.548.000 đồng" (tại Quyết định số 4172/QĐ- UBND ngày 24/10/2018) trong khi chưa có quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất diện tích giao phân kỳ 1 trước khi điều chỉnh quy hoạch, số tiền 120.989.994.167 đồng là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 10 Thông tư 76/2014/TT-BTC và khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai 2013.

Việc làm như trên của Sở TN&MT tỉnh Thanh Hóa và Hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh Thanh Hóa đã dẫn đến việc bỏ sót, xác định thiếu số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp NSNN cho phân kỳ 1 là 120.989.994.167 đồng. Đến thời điểm thanh tra, không có cơ quan có thẩm quyền nào theo dõi số tiền phải thu về NSNN 120.989.994.167 đồng.

UBND TP.Sầm Sơn đã có các văn bản yêu cầu Công ty HUD4 nộp tiền sử dụng (đất đợt 1) vào tài khoản tạm giữ của Phòng Tài chính với số tiền 22.734.284.298 đồng. Số tiền sử dụng đất được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất đợt 1 tháng 9/2017 đối với diện tích đất 40.493m2 (sau khi trừ số tiền Công ty HUD4 đã tạm nộp cho UBND TP Sầm Sơn - đã nộp vào NSNN) còn phải thu, nộp về NSNN là 98.255.709.869 đồng (120.989.994.167 đồng - 22.734.284.298 đồng).

Cũng theo Thông tư 03 nói trên, việc UBND thị xã Sầm Sơn đưa giá trị tiền sử dụng đất vào hồ sơ mời thầu là không đúng quy định...

Khánh Hoài (tổng hợp)

#Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ #Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4 #HUD4 đã giữ nguyên tài sản cố địn

Làm thế nào phân biệt trầm hương thật và giả?

Về màu sắc, trầm thật sẽ có sự pha trộn của màu đen, trắng, nâu vàng xen lẫn nhau, không có một màu sắc đồng nhất hoàn toàn.

Nắm bắt được tâm lý và nhu cầu sử dụng ngày càng cao trên thị trường, đã có rất nhiều sản phẩm nhái, hàng kém chất lượng được bày bán tràn lan.

Trầm hương là phần gỗ đặc biệt được hình thành bên trong cây dó bầu, khi cây tiết ra nhựa để chống lại vết thương trong khoảng thời gian dài. Mọi người dùng thuật ngữ “cây trầm hương” để chỉ những cây dó bầu đã tạo ra trầm.

Cam kết trầm tự nhiên, trăm năm tuổi

Trầm hương từ lâu nổi tiếng là sản vật có giá trị cao. Là một nguyên liệu chế tác nên nhiều sản phẩm có giá trị cả về mặt tinh thần và vật chất. Trong đó, vòng tay trầm hương là món đồ trang sức mà bất cứ ai cũng mong muốn sở hữu.

Hiện nay, không khó để người tiêu dùng có thể mua được chiếc vòng trầm hương bởi chúng được bày bán tràn lan trên thị trường, từ những cửa hàng phong thủy đến những trang bán hàng trên mạng xã hội...

Mỗi nơi bán một mức giá khác nhau, từ vài trăm ngàn đến vài chục triệu đồng đều có đủ, với lời giới thiệu rất hoa mỹ: “cam kết trầm tự nhiên”, “trầm hương trăm năm tuổi”, “đàn hương 500 tuổi cực quý hiếm”…

Bên cạnh đó, xuất xứ trầm hương cũng khiến người tiêu dùng hoa mắt, từ Thái Lan, Ấn Độ, Nepal... cho tới Quảng Nam, Quảng Ngãi… Thậm chí, có nhiều trang bán hàng rao bán về vòng trầm còn gắn mác “phong thủy” vào sản phẩm và “thổi” vào đó những câu chuyện ly kỳ nhằm hút khách.

Lam the nao phan biet tram huong that va gia?

Vòng tay trầm hương rao bán trên mạng xã hội

Chị Nguyễn Thị Hảo ngụ quận Phú Nhuận, TP HCM chia sẻ, năm vừa rồi do công việc kinh doanh của gia đình không được thuận lợi, chị nghe nhiều bạn bè nói đeo vòng trầm sẽ gặp nhiều may mắn, công việc “thuận buồm, xuôi gió”… nên đã đến một cửa hàng phong thủy, hỏi mua một dây trầm hương 108 hạt, loại 6 ly. Tại đây, người bán báo giá là 1,3 triệu đồng/dây và cam kết trầm tự nhiên, được nhập từ Ấn Độ…

“Nhưng khi tôi tìm hiểu thêm trên mạng, thì thấy cũng sản phẩm này nhưng giá chỉ có 495.000 đồng/dây. Người bán cũng cam kết là trầm tự nhiên, được nhập từ Ấn Độ nên tôi rất phân vân không biết thật hư ra sao, bởi cả cửa hàng phong thủy lẫn người bán trên mạng đều không đưa ra chứng từ hay hóa đơn nhập khẩu nào”, chị Hảo cho hay.

Chị Nguyễn Thị Kiều Trang ngụ quận Bình Tân, TP HCM cũng chia sẻ, nghe mọi người nói đeo vòng trầm sẽ khỏe mạnh, tránh được bệnh tật nên chị đã mua một vòng trầm hương 15 hạt, loại 14 ly, với giá bán gần 1 triệu đồng cho mẹ chị đeo để bà có sức khỏe. Nhưng sau hơn một tháng đeo vòng trầm, chị Trang ngày càng thất vọng lẫn khó chịu khi thấy tay mẹ chị luôn có những mụn mẩn đỏ.

“Một tuần đầu đeo vòng trầm thơm lắm, mấy tuần sau không nghe mùi gì nữa, mặc dù mẹ tôi giữ vòng rất kỹ, không để ẩm ướt nhưng tay lại nổi những mụn mẩn đỏ. Đi khám bác sĩ, mẹ tôi bị dị ứng khá nặng phải vừa uống lẫn bôi thuốc mới hết, từ đó tôi dẹp luôn không dám đeo vòng trầm cho mẹ nữa. Sức khỏe đâu chưa thấy, chỉ thấy thêm bực bội và tốn tiền”, chị Trang kể.

Phân biệt trầm hương thật giả

Theo ông Biện Quốc Dũng, Chủ tịch Hội Trầm hương Khánh Hòa, hiện có hai loại trầm hương là tự nhiên và nhân tạo, trong đó trầm hương tự nhiên giá đắt hơn do được hình thành trong tự nhiên sau khoảng vài chục đến hàng trăm năm.

Trầm nhân tạo được hình thành do tác động của con người bằng các phương pháp gây vết thương cơ giới lên thân cây, kích thích hóa học, giá vài triệu đồng (tùy loại).

Để nhận biết trầm hương thật, người mua nên quan sát kỹ đường vân gỗ trên miếng (hạt) trầm. Nếu các đường vân tự nhiên, đường nét linh hoạt, chỗ lồi, chỗ lõm, gập ghềnh không “đều tăm tắp như vẽ” là trầm thật.

Trầm tự nhiên hoặc nhân tạo đều tỏa ra mùi thơm dịu nhẹ, ngọt dịu, ngửi vào cảm giác dễ chịu. Đốt trực tiếp sẽ cảm nhận được mùi thơm từ xa thoang thoảng, khói màu trắng, bay nhanh rồi tan ngay.

Lam the nao phan biet tram huong that va gia?-Hinh-2

Cách phân biệt trầm hương thật giả không đơn giản, chủ yếu dựa vào cảm nhận và kinh nghiệm

Về màu sắc, trầm thật sẽ có sự pha trộn của màu đen, trắng, nâu vàng xen lẫn nhau, không có một màu sắc đồng nhất hoàn toàn. Ngoài ra, trầm đạt hàm lượng dầu trên 25% có thể chìm trong nước. Loại trầm cao cấp có thể đạt hàm lượng dầu 60 - 80%, khi sờ vào người mua vẫn cảm nhận được độ trơn bóng tự nhiên.

Còn trầm giả nhìn vào có màu đen bóng, mùi thơm rất gắt (có sự tác động của hóa chất), khi đốt lên hương xộc thẳng vào mũi và có mùi khét rất khó chịu.

Vòng trầm thật khi mới xuất xưởng, màu sắc chưa thực sự nổi bật, nếu được chế tác thành trang sức (vòng tay, cổ) đeo một thời gian dài mới có một độ đậm màu và độ bóng nhất định. Còn vòng trầm giả đeo một thời gian sẽ mất mùi, một số trường hợp còn gây ngứa, sưng tấy.

Bà Nguyễn Thị Tân Tiến, chủ một doanh nghiệp chuyên kinh doanh trầm hương tại TP HCM cho biết thêm, vòng tay trầm hương giả thường được làm từ gỗ cây gió bầu chưa cấy tạo trầm hoặc các loại gỗ khác và bỏ tinh dầu vào để tạo mùi trầm hương bên ngoài của hạt vòng hay đưa gỗ đi nấu với tinh dầu trầm. Loại này ngửi cũng thơm mùi trầm nhưng nhẹ và xốp hơn, tỏa mùi mạnh, đeo một thời gian sẽ bay hết mùi và dần lộ ra gỗ ban đầu. Màu rất đen hoặc trắng bệt và chìm trong nước.

“Muốn mua vòng trầm tự nhiên thì rất khó có giá dưới 10 triệu đồng. Còn nếu vòng trầm kỳ nam - một loại trầm cực hiếm mà giá vài chục triệu cũng là đáng nghi ngờ. Trầm kỳ nam được hình thành sau hàng trăm đến hàng nghìn năm, chỉ xuất hiện duy nhất ở Việt Nam, việc khai thác được kỳ nam là cực kỳ khó khăn. Trên thị trường, một cân kỳ nam có giá tới vài chục tỷ đồng nên không thể một vòng trầm kỳ nam giá vài chục triệu đã mua được”, bà Tiến cho hay.

Xem chi tiết