Ngày 4/12, Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa nhận được giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu ra công chúng.
Theo đó, DXG sẽ chào bán hơn 101,67 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp theo tỷ lệ 6:1. Thời gian nhận đăng ký mua từ 21/12/2023 đến ngày 15/1/2024.
Trong khi đó trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/12, cổ phiếu DXG dừng tại mức 20.650 đồng/cp, ghi nhận mức tăng hơn 14,4% trong vòng 1 tháng qua. Thanh khoản rất sôi động khi bình quân hơn 21 triệu cổ phiếu được sang tay mỗi phiên. Như vậy, giá phát hành của DXG chỉ bằng 58% thị giá.
Theo DXG, toàn bộ số vốn thu được từ đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu dự kiến là 1.220 tỷ đồng, công ty sẽ dùng để góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.
Bất động sản Hà An được Đất Xanh mua lại vào vào tháng 8/2018. Đây là đơn vị đã trúng giá khu đất công hơn 92 ha ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với số tiền gần 3.060 tỷ đồng vào cuối tháng 8/2019. Tại khu đất này hiện nay đang triển khai dự án Gem Sky World.
Ngoài Gem Sky World, Hà An còn là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, Datxanhhomes Riverside (tiền thân là dự án Gem Riverside)…
Trước đó, Đất Xanh đã nhiều lần bơm vốn cho Bất động sản Hà An. Tiêu biểu là vào tháng 6/2019, DXG việc chuyển nhượng 3 công ty con gồm CTCP Đầu tư Đất Viễn Đông, CTCP In Nông nghiệp và CTCP Đầu tư Sài Gòn Riverside cho Bất động sản Hà An với tổng giá trị theo mệnh giá là hơn 962 tỷ đồng.
Ngoài ra, năm 2022, DXG có kế hoạch sử dụng vốn huy động từ việc phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế với tổng giá trị 300 triệu USD để đầu tư mua cổ phần phát hành mới tại Bất động sản Hà An.
 |
Về tình hình kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu của DXG giảm 50% so cùng kỳ xuống còn 2,3 nghìn tỷ đồng trong khi lãi ròng giảm mạnh hơn tới 77% về mức 129 tỷ đồng.
DXG ghi nhận khoản lãi thoái vốn trước thuế đạt 315 tỷ đồng (chiếm 94% LNTT) trong 9 tháng đầu năm 2023 so với 362 tỷ đồng (31% LNTT) trong 9 tháng đầu năm 2022, chủ yếu từ việc bán các lô đất không được tiết lộ thông tin.
Trong quý 4/2023, Chứng khoán Vietcap (VCSC) dự báo DXG sẽ tiếp tục bàn giao tại Gem Sky World. Dự án này đã hoàn thành việc xây dựng các tiện ích thiết yếu như trường học và trung tâm thương mại (TTTM). Ngoài ra, DXG sẽ tiếp tục bàn giao các căn hộ tại Opal Skyline với 100% số căn đã được bán trước. Việc bàn giao Opal Skyline bắt đầu vào cuối tháng 9/2023.
