Mới đây, tại cuộc họp báo cáo phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trục đường Thùy Vân (Bãi Sau, TP Vũng Tàu), ông Hoàng Vũ Thảnh - Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, liên quan đến giải phóng mặt bằng, thu hồi đất có diện tích 28,4 ha dọc bãi biển Thùy Vân, hiện có 5/9 doanh nghiệp đồng ý bàn giao mặt bằng, với diện tích hơn 10,7 ha (chiếm khoảng 60% tổng diện tích đất phải thu hồi).

Ngoài ra, 3 doanh nghiệp, gồm: Công ty CP Du lịch Quốc tế Hải Dương, Công ty CP Du lịch Quốc tế Vũng Tàu và Công ty CP Lạc Việt cũng đã ký biên bản bàn giao mặt bằng, cam kết trả hết nợ cũ và nộp đầy đủ thuế mới theo yêu cầu của tỉnh tại văn bản số 10135/UBND-VP năm 2022. Đồng thời, đề nghị tiếp tục được kinh doanh đến khi tỉnh lựa chọn được nhà đầu tư mới sẽ giao trả mặt bằng.

Công ty TNHH Du lịch DIC chưa đồng ý giao mặt bằng cho thành phố Vũng Tàu

Riêng Công ty TNHH Du lịch DIC trực thuộc DIC Group chưa đồng ý giao mặt bằng. Công ty có văn bản chỉ đồng ý thuê và nộp tiền đối với phần diện tích đất hơn 4.400 m2 trong tổng số hơn 2,6 ha đất đã đầu tư xây dựng các hạng mục công trình. Phần còn lại công ty đề nghị được quản lý, trông nom phục vụ hoạt động cộng đồng theo diện không phải nộp tiền thuê đất.

Theo ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu, Công ty TNHH Du lịch DIC không thực hiện cam kết đầy đủ để được tiếp tục kinh doanh theo chỉ đạo của tỉnh. Do đó, TP Vũng Tàu kiến nghị tỉnh chấp thuận áp dụng biện pháp hành chính yêu cầu công ty ngừng kinh doanh, bàn giao toàn bộ diện tích đất thu hồi cho thành phố.

Qua nhiều lần làm việc, công ty nêu đã có đơn khiếu nại quyết định thu hồi đất của tỉnh ra Bộ Tài nguyên và Môi trường nhưng chưa xuất trình văn bản thể hiện việc tiếp nhận, giải quyết khiếu nại. Do đó, TP Vũng Tàu đề nghị nếu công ty không chấp hành bàn giao thì chính quyền sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi đất...

Ngoài ra, khi tỉnh có quyết định thu hồi đất, các doanh nghiệp có khiếu nại về việc bồi thường, hỗ trợ. Việc này, thành phố đã lập phương án bồi thường vật kiến trúc theo giá mới cho các doanh nghiệp và có tờ trình lại tỉnh ngày 10/8. Việc bồi thường theo giá mới và dự kiến trừ vào tiền nợ thuế của từng doanh nghiệp. Hiện có 8/9 doanh nghiệp thuê đất kinh doanh ở Bãi Sau đang nợ tiền thuế hơn 441 tỉ đồng.

Toàn cảnh cuộc họp

Về phương án quy hoạch, chỉnh trang Bãi Sau, TP Vũng Tàu đưa ra các phương án phân khúc đầu tư, đảm bảo mỹ quan, quy định pháp luật. Cụ thể, đối với khu vực phía trong đường Thùy Vân, được quy hoạch với tính chất là khu thương mại dịch vụ, thực hiện tuân thủ theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau, TP Vũng Tàu.

Đối với khu vực phía biển trục đường Thùy Vân, UBND TP Vũng Tàu đề xuất phương án quy hoạch công viên công cộng đô thị, các công trình kiến trúc điểm nhấn, với chức năng là dịch vụ công cộng, công viên, khu vui chơi trẻ em, thể dục thể thao, đài cấp cứu, trạm cứu hộ bờ biển, kiot dịch vụ, quảng trường, bãi đậu xe... với mật độ xây dựng tối đa 5%. Đồng thời, thiết kế xây dựng một số tuyến hầm qua đường, kết nối phía bờ với khu vực bãi biển.

Phát biểu tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Ngọc Khánh đề nghị UBND TP Vũng Tàu phối hợp với đơn vị tư vấn khẩn trương chỉnh sửa lại phương án đề xuất về quy hoạch, thiết kế, quản lý Bãi Sau để trình Ban cán sự Đảng UBND tỉnh xem xét trước khi báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Trong đó, phải đầu tư ở Bãi Sau những công trình công cộng tạo điểm nhấn, đẳng cấp, đẹp và thu hút du khách; chú ý nghiên cứu xây dựng bờ kè chắn sóng phải đảm bảo; xây dựng tầng hầm phải có đánh giá địa chất…