Báo cáo mới nhất của JLL cho biết thị trường không ghi nhận thêm nguồn cung bất động sản công nghiệp mới trong quý đầu năm nay. Đồng Nai và Bình Dương tiếp tục dẫn đầu cả nước về nguồn cung bất động sản công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn.
Đây là 2 thị trường phát triển lâu đời nhất. Đồng Nai trội hơn các tỉnh khác về nguồn cung nhà xưởng xây sẵn do có nền công nghiệp phát triển và quỹ đất đủ lớn. Báo cáo đánh giá nguồn cung bất động sản công nghiệp miền Nam sẽ tăng mạnh trong 5 năm tới.
Tỷ lệ lấp đầy hiện tại của khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đều cao, lần lượt đạt 86% và 82%, tăng 60 điểm % và 76 điểm % so với quý liền trước.
 |
Giá đất và giá thuê tiếp tục tăng trưởng cao. Giá thuê trung bình khu công nghiệp đạt tới 111 USD/m2, tăng 8% cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,5 USD/tháng, tăng 3%.
JLL nhận định nhờ triển vọng tích cực trong ngành công nghiệp sản xuất của Việt Nam, chính quyền các tỉnh đã đưa ra kế hoạch thành lập mới khoảng 23.400 ha nằm ở các thị trường lân cận TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu,.... Thị trường nhà xưởng xây sẵn dự kiến tiếp tục sôi động, đạt 897.000 m2 vào cuối năm 2021.
