Giá căn hộ tại các TP lớn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng

VARS dự báo, trong ngắn hạn, giá căn hộ tại trung tâm các TP lớn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là tại phân khúc bình dân, trung cấp.

Khi các bộ Luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, bất động sản chính thức có hiệu lực với các quy định mới theo hướng gỡ khó cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thì nguồn cung của phân khúc này sẽ bật tăng, nhờ đó mà mặt bằng giá căn hộ sẽ giảm ở mức phù hợp với nhu cầu thực của người dân.
Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội và TP HCM năm 2023 đã tăng lần lượt 38 và 16 điểm phần trăm so với năm 2019.
Tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong khi giá căn hộ tại TP HCM đã bắt đầu bước vào chu kỳ tăng giá trở lại cùng với đà giảm giá chậm dần ở các dự án cao cấp, hạng sang trên thị trường thứ cấp.
Nguyên nhân là do nhu cầu về nhà ở tăng vọt trong khi quỹ đất dần cạn kiệt, nguồn cung nhà ở liên tục sụt giảm, cộng hưởng với giá trị đất đô thị tăng thêm khi hạ tầng và dịch vụ công cộng nâng cấp chính là nguyên nhân thúc đẩy giá căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng mới trong suốt nhiều năm trở lại đây.
Đáng chú ý, lực cầu mua nhà tăng mạnh không chỉ từ nhu cầu ở thực mà còn được đóng góp bởi lượng lớn cầu đầu tư khi giá thuê căn hộ cũ, mới tại các khu dân cư liên tục tăng sau giãn cách, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang phục hồi.
Trong khi đó, báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm chung cư bán toàn quốc trong tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán BĐS cũng tăng 46%. Cụ thể, lượng tìm kiếm chung cư tại Hà Nội tăng 71% so với cùng kỳ, tại TP HCM tăng 59%. Xu hướng này cũng diễn ra tương tự tại hầu hết các tỉnh, thành khác.
Gia can ho tai cac TP lon se tiep tuc duy tri da tang
VARS kỳ vọng đến giữa năm 2025, khi các bộ Luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, BĐS chính thức có hiệu lực thì giá nhà chung cư sẽ giảm. 
Về nguồn vốn tín dụng, tín dụng vay tiêu dùng, mua BĐS trong những tháng đầu năm 2024 vẫn tiếp tục đà suy giảm từ năm 2023 dù lãi suất cho vay đã duy trì ở mặt bằng thấp. Bởi những biến cố về lạm phát, lãi suất... vẫn chưa thể dự đoán, việc vay tiền để mua nhà và trả nợ hàng tháng với số tiền trên 10 triệu đồng trở thành gánh nặng với nhiều gia đình, khi họ không thực sự tự tin vào tình hình công việc và thu nhập trong tương lai.
Mặc dù vậy, hiện tại tín dụng mua nhà đã tăng nhẹ tại một số ngân hàng thương mại cổ phần có hệ sinh thái BĐS đa dạng, khi người dân đã bắt đầu có động thái đầu tư trở lại.
VARS dự báo, trong ngắn hạn, giá căn hộ tại trung tâm các TP lớn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng, nhất là tại phân khúc bình dân, trung cấp. Trong khi giá mua đi, bán lại của các dự án cao cấp, hạng sang có thể ghi nhận mức giảm nhẹ.
VARS kỳ vọng đến giữa năm 2025, khi các bộ Luật liên quan đến lĩnh vực đất đai, BĐS mới được thông qua với các quy định mới theo hướng gỡ khó cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho công nhân chính thức có hiệu lực thì nguồn cung của phân khúc này sẽ bật tăng. Nhờ đó mà mặt bằng giá căn hộ sẽ giảm ở mức phù hợp với nhu cầu thực của người dân.

Bình Định: Chủ hụi tuyên bố “vỡ nợ” trước Tết, cả làng nhốn nháo

Mấy ngày qua, làng biển Đề Gi, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định trở nên nhốn nháo khi chủ hụi tuyên bố “vỡ nợ” và đã bỏ đi khỏi địa phương.

Trước đó, vào khoảng 20h ngày 12/1, một số người dân kéo đến nhà bà Hà Thị T. (47 tuổi), trú thôn An Quang Đông, xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định để đòi nợ. Sự việc càng xôn xao khi được người dân livestream trên mạng xã hội facebook.

Công an xã Cát Khánh, huyện Phù Cát và chính quyền địa phương đã đến vận động người dân không tụ tập đông người. Đến khuya cùng ngày, người dân mới giải tán.

Theo thông tin ban đầu, nhiều người dân ở đây góp hụi cho bà T. từ đầu năm 2022. Tổng tiền góp theo đợt từ 3-5 triệu đồng/người/tháng. Đến kỳ hốt hụi, nhiều người tới nhà bà T. để lấy tiền thì nhận được thông tin bà này đã bỏ nhà vào TP HCM. Sau đó, bà T. thông báo cho người góp hụi là đã mất khả năng chi trả, tuyên bố vỡ nợ.

Binh Dinh: Chu hui tuyen bo “vo no” truoc Tet, ca lang nhon nhao
Chủ hụi tuyên bố “vỡ nợ” trước Tết khiến cả làng quê nhốn nháo. Ảnh: TT 

Hiện chưa có thông tin cụ thể về số tiền vỡ hụi, số người tham gia góp hụi với bà T.. Tuy nhiên, đã có vài chục người tập trung ở khu vực nhà văn hóa thôn để đòi nợ, trong đó, số người góp ít thì khoảng vài chục đến vài trăm triệu đồng, có người lên tới 1 tỉ đồng.

Theo nhiều người dân ở thôn An Quang Đông, xã Cát Khánh, ngoài số tiền mà người dân tham gia góp hụi, bà T. còn vay tiền của nhiều người, có người cho vay hàng trăm triệu đồng.

Bước đầu, UBND huyện Phù Cát cùng Công an huyện Phù Cát, Công an xã Cát Khánh vận động người dân không tập trung gây mất an ninh trật tự. Đồng thời, hướng dẫn những người tham gia vào đường dây góp hụi này làm đơn, báo cáo cơ quan chức năng để thống kê thiệt hại và có phương án xử lý.

>>> Mời độc giả xem thêm video Con nợ dùng búa giết chủ nợ, phi tang xác trong bao tải:

  

Lâm Đồng: Đề nghị xử lý hai cán bộ vi phạm nồng độ cồn

Công an TP. Đà Lạt đề nghị xử lý Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng và Phó Chánh Thanh tra Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng vi phạm nồng độ cồn. Tại thời điểm bị lực lượng CSGT kiểm tra, cả hai đều khai làm nghề tự do.

Công an thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng vừa có công văn gửi Văn phòng UBND tỉnh Lâm Đồng và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo xử lý các trường hợp cán bộ, đảng viên của hai đơn vị này vi phạm nồng độ cồn.

Trước đó, thực hiện kế hoạch tuần tra kiểm soát, xử lý vi phạm trật tự, an toàn giao thông đường bộ, Công an thành phố Đà Lạt đã phát hiện, lập biên bản nhiều trường hợp vi phạm nồng độ cồn.

Quá trình kiểm tra, Công an thành phố Đà Lạt xác định ông Trần Quang Khải (sinh năm 1977) có hành vi vi phạm điều khiển xe trên đường mà trong hơi thở có nồng độ cồn chưa vượt quá 0,25mg/l khí thở (0,112 mg/l), không có giấy phép lái xe.

Tại thời điểm vi phạm nồng độ cồn, ông Khải khai làm nghề tự do. Tuy nhiên, sau khi xác minh thông tin, Công an thành phố Đà Lạt xác định ông Trần Quang Khải là cán bộ đang công tác tại UBND tỉnh Lâm Đồng với chức vụ Phó Chánh văn phòng.

Lam Dong: De nghi xu ly hai can bo vi pham nong do con
Công an TP Đà Lạt tiếp tục đẩy mạnh kiểm tra xử lý vi phạm về nồng độ cồn.

Ngoài ra, đêm 4/2/2024, ông Hà Văn Vinh - công chức thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cũng bị cơ quan chức năng phát hiện có sử dụng rượu bia khi điều khiển xe máy với nồng độ cồn 0,093 mg/lít khí thở và không mang theo giấy phép lái xe.

Được biết, ông Hà Văn Vinh là Phó Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng. Thời điểm vi phạm nồng độ cồn, ông Vinh cũng khai làm nghề tự do.

Đối với các trường hợp vi phạm nồng độ cồn, Công an thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng đã lập biên bản, hoàn tất hồ sơ xử phạt hành chính theo quy định

Công an thành phố Đà Lạt cũng đề nghị các đơn vị trao đổi lại kết quả xử lý trước ngày 15/3/2024 để tập hợp báo cáo Bộ Công an, Công an tỉnh Lâm Đồng theo quy định.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Võ Ngọc Hiệp đã ký ban hành văn bản chỉ đạo UBND TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc và các huyện chấn chỉnh và xử lý nghiêm cán bộ, công chức vi phạm quy định nồng độ cồn khi tham gia giao thông.

Theo đó, thời gian qua, tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo các sở ban ngành, đoàn thể và các địa phương thực hiện nghiêm quy định "đã uống rượu, bia không điều khiển phương tiện giao thông". Tuy nhiên, đến nay tình trạng nêu trên vẫn xảy ra làm ảnh hưởng đến uy tín, kết quả thi đua của các cơ quan, đơn vị.

Để chấn chỉnh, xử lý nghiêm và chấm dứt tình trạng này, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu giám đốc/thủ trưởng các sở ban ngành, đoàn thể, Chủ tịch UBND TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc và các huyện thực hiện nghiêm quy định "đã uống rượu, bia không điều khiển phương tiện giao thông".

Người đứng đầu cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm khi để cán bộ, công chức, viên chức, người lao động thuộc cơ quan, đơn vị mình vi phạm quy định về nồng độ cồn khi điều khiển phương tiện giao thông.

Đặc biệt phải xử lý nghiêm, không bỏ sót các trường hợp vi phạm quy định về nồng độ cồn khi nhận được thông báo của cơ quan chức năng theo đúng quy định của pháp luật. Trong quá trình xử lý, kỷ luật cần xem xét đến lỗi khai báo không trung thực để xem xét xử lý kỷ luật theo quy định.

Chỉ đạo, điều hành nổi bật của Chính phủ tuần qua

Tăng cường xây dựng pháp luật, hoàn thiện các dự án Luật trình Quốc hội; Đẩy nhanh nâng cấp các tuyến cao tốc đầu tư phân kỳ... là những điều hành nổi bật của Chính phủ tuần qua.

Tăng cường công tác xây dựng pháp luật, hoàn thiện các dự án Luật trình Quốc hội
Ngày 19/2/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 15/CĐ-TTg về tăng cường công tác xây dựng pháp luật, hoàn thiện các dự án Luật trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa XV.
Công điện yêu cầu Bộ trưởng các bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ được giao chủ trì soạn thảo các dự án, dự thảo VBQPPL tập trung chỉ đạo: Chuẩn bị đầy đủ về thành phần hồ sơ theo đúng quy định của Luật Ban hành VBQPPL, bảo đảm chất lượng tốt nhất của dự thảo VBQPPL và các tài liệu trong hồ sơ; tăng cường các phương pháp lấy ý kiến thực chất, hiệu quả, giải trình đầy đủ ý kiến góp ý của cơ quan, tổ chức, đối tượng chịu sự tác động của văn bản...
Đẩy nhanh nâng cấp các tuyến cao tốc đầu tư phân kỳ
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 16/CĐ-TTg ngày 21/2/2024 đẩy nhanh nghiên cứu, triển khai đầu tư nâng cấp các tuyến đường bộ cao tốc đang khai thác, đang đầu tư theo quy mô phân kỳ.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải chỉ đạo các cơ quan chức năng nghiên cứu ngay các giải pháp tổ chức giao thông hợp lý, khoa học, hiệu quả và kiểm soát tốt nhất các hoạt động giao thông để bảo đảm an toàn giao thông trên các tuyến đường bộ cao tốc quy mô phân kỳ, bảo đảm tính mạng, sức khỏe, tài sản của nhân dân.
Chi dao, dieu hanh noi bat cua Chinh phu tuan qua
 Đẩy nhanh nâng cấp các tuyến cao tốc đầu tư phân kỳ. Ảnh: Vi Thảo
Đồng thời, Bộ Giao thông Vận tải chủ trì, phối hợp với ngay các địa phương liên quan khẩn trương nghiên cứu phương án đầu tư, nâng cấp các tuyến đường bộ cao tốc đã được đầu tư phân kỳ đạt quy mô cao tốc hoàn chỉnh, phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế, nhu cầu vận tải theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; trong đó tập trung đầu tư sớm nhất đối với các tuyến đường bộ cao tốc quy mô 2 làn xe. Đồng thời, rà soát bổ sung đầy đủ, đồng bộ các công trình hạ tầng trên tuyến (như hệ thống giao thông thông minh, trạm dừng nghỉ,…).
Sửa đổi quy định quản lý hoạt động của phương tiện phục vụ vui chơi giải trí dưới nước
Chính phủ ban hành Nghị định 19/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 48/2019/NĐ-CP ngày 05/6/2019 của Chính phủ quy định về quản lý hoạt động của phương tiện phục vụ vui chơi, giải trí dưới nước.
Trong đó, Nghị định sửa đổi, bổ sung Điều 19 cơ quan đăng ký phương tiện.
Cụ thể, UBND cấp huyện (quy định cũ UBND cấp tỉnh) tổ chức thực hiện, quản lý việc đăng ký, quản lý phương tiện phục vụ vui chơi, giải trí dưới nước thuộc diện phải đăng ký theo quy định tại Nghị định này và các quy định khác có liên quan của pháp luật.
UBND cấp xã thực hiện quản lý phương tiện phục vụ vui chơi, giải trí dưới nước được miễn đăng ký.
Nghị định cũng sửa đổi, bổ sung Điều 11 thẩm quyền thỏa thuận, công bố mở, đóng vùng hoạt động tại vùng 2.
Cụ thể, UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (UBND cấp huyện) (quy định cũ UBND cấp tỉnh) thực hiện thỏa thuận, công bố mở, đóng vùng hoạt động tại vùng 2.
Trước khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng, chủ đầu tư liên hệ UBND cấp huyện để thực hiện thỏa thuận về địa điểm, quy mô, biện pháp bảo đảm an ninh, an toàn, cứu hộ, cứu nạn và ngăn ngừa ô nhiễm môi trường. Việc đầu tư dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng.
Sửa đổi, bổ sung quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực hàng không dân dụng
Chính phủ ban hành Nghị định số 20/2024/NĐ-CP ngày 23/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 05/2021/NĐ-CP ngày 25/1/2021 về quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay và Nghị định số 64/2022/NĐ-CP ngày 15/9/2022 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực hàng không dân dụng.
Trong đó, Nghị định số 20/2024/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung Điều 52 của Nghị định số 05/2021/NĐ-CP quy định về việc cấp Giấy chứng nhận đăng ký cảng hàng không, sân bay.
Chi dao, dieu hanh noi bat cua Chinh phu tuan qua-Hinh-2
 Sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực hàng không dân dụng.
Theo quy định mới, chủ sở hữu hoặc tổ chức được giao quản lý cảng hàng không, sân bay gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đăng ký cảng hàng không, sân bay trực tiếp hoặc qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử hoặc bằng các hình thức phù hợp khác đến Cảng vụ hàng không.
Trong trường hợp cảng hàng không, sân bay đang xây dựng, chủ sở hữu hoặc tổ chức được giao quản lý cảng hàng không, sân bay nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đăng ký tạm thời cảng hàng không, sân bay trực tiếp hoặc qua hệ thống bưu chính hoặc trên môi trường điện tử hoặc bằng các hình thức phù hợp khác đến Cảng vụ hàng không.
Thủ tướng yêu cầu tăng cường bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo cấp độ
Ngày 23/2/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Chỉ thị số 09/CT-TTg yêu cầu tuân thủ quy định pháp luật và tăng cường bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo cấp độ.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Chủ tịch Hội đồng quản trị, Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc các tập đoàn, tổng công ty nhà nước, ngân hàng thương mại nhà nước, Ngân hàng Phát triển Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Hợp tác xã Việt Nam và tổ chức tín dụng, tài chính nhà nước khác trên toàn quốc bảo đảm 100% hệ thống thông tin đang trong quá trình thiết kế, xây dựng, nâng cấp, mở rộng trước khi đưa vào vận hành, khai thác phải được phê duyệt cấp độ an toàn hệ thống thông tin và triển khai đầy đủ phương án bảo đảm an toàn thông tin theo hồ sơ đề xuất cấp độ được phê duyệt...
Nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, thúc đẩy mạnh mẽ đầu tư phát triển của các Tập đoàn, DNNN
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Chỉ thị số 07/CT-TTg ngày 22/2/2024 về đổi mới quản trị, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh và thúc đẩy mạnh mẽ đầu tư phát triển của các Tập đoàn, Tổng công ty, doanh nghiệp nhà nước.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các doanh nghiệp nhà nước ưu tiên tập trung nguồn lực vào lĩnh vực kinh doanh chính, khắc phục tình trạng đầu tư phân tán, dàn trải, không hiệu quả; nâng cao năng lực đổi mới sáng tạo; đổi mới mô hình quản trị doanh nghiệp theo hướng hiện đại phù hợp với thông lệ quốc tế; sắp xếp, tinh gọn bộ máy; nâng cao khả năng cạnh tranh tại thị trường trong nước và thị trường quốc tế; tạo thế và lực cũng như cơ sở xây dựng định hướng phát triển, tầm nhìn chiến lược giai đoạn tiếp theo...

Tin mới