Theo đó, phía Bắc dự án giáp đường đê sông Lam; phía Nam giáp đường Nguyễn Nghiễm; phía Đông giáp đường đê sông Lam và khu dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đường Nguyễn Du.

Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là UBND huyện Nghi Xuân. Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Xuân An đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 và cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng thị trấn Xuân An, huyện Nghi Xuân đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, quy hoạch nhằm khai thác giá trị cảnh quan của khu vực ven sông Lam, tạo dựng khu ở chất lượng cao, có hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ,  đa dạng loại hình nhà ở, phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu thị trường. Thời gian thực hiện quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày quyết định trên có hiệu lực.

Trước đó, vào tháng 6/2021, Công ty CP Đầu tư Brothers Global đã có văn bản gửi UBND huyện Nghi Xuân đề xuất tài trợ toàn bộ kinh phí (không hoàn lại) thực hiện lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị thương mại dịch vụ Nam Sông Lam.