



|
Ngôi nhà phố có diện tích 47m2 được kiến trúc sư Lại Thành Tín thiết kế 6 tầng. Tầng 1 được dùng để cho thuê bán hàng. Tầng 2 và 3 thông tầng gồm phòng khách, ăn và bếp. Tầng 4 là phòng master, tầng 5 là hai phòng ngủ. Tầng 6 phòng làm việc và phòng tập. Tầng trên cùng là phòng thờ và kho.
|
Không gian bàn ăn được đặt tại khu thông tầng 2-3, tạo ra một khối không gian thoáng đãng và rộng rãi.
|
Phòng có nhiều ánh sáng nhờ khoảng thông tầng lớn. Một bên cửa sổ nhìn ra khu vườn nhỏ ngập cây xanh.
|
Phòng ngủ dùng gam nâu ấm và xám. Mảng tường thạch cao lượn sóng và giường ngủ làm mềm đi những hình khối góc cạnh của cửa kính, tủ kệ.
|
Phòng ngủ nào cũng được chú trọng đến ánh sáng trời, gió lưu thông nhằm đảm bảo sức khỏe, nâng cao chất lượng sống cho các thành viên.
![]() |
Tọa lạc trong một con hẻm nhỏ tại quận Hải Châu (trung tâm Đà Nẵng), ngôi nhà được xây dựng trên lô đất có kích thước 7,5 x 14,3 mét, tổng diện tích sàn 200 m2. |
Khi bắt tay tìm hiểu việc xây nhà, nhiều người đặt câu hỏi rằng với số tiền chưa đến nửa tỷ đồng thì có thể xây nhà ống 2 tầng ở nông thôn được không? Thực tế, với mức chi phí này, gia chủ hoàn toàn có thể xây được nhà ống 2 tầng nhưng phải lưu ý đến những các vấn đề sau.
Đầu tiên là lựa chọn thiết kế kiến trúc của ngôi nhà cho phù hợp. Theo những người có kinh nghiệm xây dựng nhà cửa, nếu ngân sách eo hẹp thì gia chủ nên chọn các mẫu nhà có kiến trúc hiện đại.
Hình khối kiến trúc của ngôi nhà càng đơn giản, ít chi tiết thì chi phí xây dựng sẽ càng thấp. Với mặt tiền của ngôi nhà, nên tránh những đường nét trang trí cầu kỳ, rườm rà.
Dựa trên mặt bằng chi tiết các không gian chức năng của ngôi nhà tương lai, gia chủ có thể điều chỉnh thiết kế tổng thể ngôi nhà cho phù hợp.
Với ngân sách 400 triệu đồng, hiện gia chủ chỉ có thể xây nhà ống 2 tầng với tổng diện tích sàn dưới 80m2. Trong đó, khoảng 270 triệu đồng là chi phí xây dựng phần thô. Phần còn lại dùng để hoàn thiện ngôi nhà.
Muốn tiết kiệm tối đa chi phí, lời khuyên cho các gia chủ là nên tham khảo nhiều cửa hàng bán vật liệu xây dựng để lựa chọn mẫu mã và chất lượng vật liệu sao cho hợp túi tiền.
Ngoài ra, các gia chủ cũng không nên đầu tư quá nhiều vào các hạng mục thiết kế nội thất và mua sắm vật dụng nội thất bởi đây là hai khoản chi rất khó kiểm soát.
Để có một ngôi nhà đẹp nhưng vẫn không tốn quá nhiều chi phí phát sinh, gia chủ nên xác định từ đầu những hạng mục trang trí nội thất cần làm và nên có hạn mức về chi phí. Đồng thời, chỉ nên mua sắm những vật dụng nội thất đáp ứng nhu cầu cơ bản trước.
Nếu ngân sách khoảng 400 triệu đồng và đang có ý định xây nhà ống 2 tầng nông thôn, các gia chủ có thể tham khảo 5 mẫu nhà sau:
Để đáp ứng nhu cầu mở một hàng ăn nhỏ tương lai, chức năng sử dụng tầng trệt của ngôi nhà ống này được bố trí một cách tối thiểu, nhường diện tích cho khoảng sân nhỏ.