Theo kiến nghị của Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên, trong tổng diện tích 15.529 m2 của dự án bị thu hồi thì có 11.192 m2 doanh nghiệp được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê, còn lại 4.337 m2 là do chủ đầu tư này nhận chuyển nhượng hợp pháp từ Công ty TNHH Trà Tiến Đạt II.

Diện tích 4.337 m2 này thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp Công ty TNHH Trà Tiến Đạt II theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UBND tỉnh Lâm Đồng cấp vào tháng 4/2002. Sau đó, Công ty TNHH Trà Tiến Đạt II chuyển nhượng hợp pháp cho Xí nghiệp cà phê Trung Nguyên do ông Đặng Lê Nguyên Vũ làm đại diện vào tháng 5/2002.

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ khẳng định là người sử dụng đất hợp pháp diện tích nêu trên, sử dụng để thành lập chi nhánh hoạt động là Công ty Trung Nguyên Trà Tiên Phong Quán giai đoạn 2007 - 2016, đến năm 2017 thì đưa 4.337 m2 này, cùng với 11.192 m2 được nhà nước cho thuê để đầu tư thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An.

Dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên Legend tại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.

Do vậy, Công ty cổ phần Cà phê Trung Nguyên cho rằng phần diện tích 4.337 m2 không thuộc trường hợp đất được nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên Legend - Lộc An. Khi dự án bị chấm dứt hoạt động thì công ty được nhận lại diện tích này và thực hiện quyền được quy định.

Dự án Trung Nguyên Legend - Lộc An có quy mô 15.529m2, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2017.

Vào tháng 5/2023, UBND huyện Bảo Lâm có văn bản đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, ban hành quyết định thu hồi đất của dự án. Trước đó, tháng 9/2022, dự án này đã bị chấm dứt hoạt động vì chậm tiến độ.