Ngày 7/2, HĐQT CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, HoSE: SJS) đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 30% vốn góp tại CTCP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long. Tổng giá trị chuyển nhượng dự kiến là 160 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Bất động sản và Thương mại Thăng Long được thành lập năm 2004 với vốn điều lệ 24,5 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư khu đô thị New City Phố Nối hơn 100 ha, vốn đầu tư 900 tỷ đổng.
Tại thời điểm cuối năm 2022, giá trị gốc Sudico đã đầu tư vào Thăng Long là 110 tỷ đồng; giá trị ghi sổ là gần 58 tỷ đồng.
Việc Sudico thoái vốn tại Thăng Long cũng là điều dễ hiểu khi doanh thu thuần năm 2021 của Thăng Long chỉ gần 45 triệu đồng nhưng lỗ ròng hơn 101 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Sudico cũng có quý cuối năm 2022 đầy khó khăn khi kinh doanh dưới giá vốn nên lỗ thuần 24 tỷ đồng. Nhờ hoạt động khác thu lãi 158 tỷ đồng nên Sudico vẫn lãi ròng 96 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ sau thuế 3 tỷ đồng.
Tính chung cả năm 2022, doanh thu thuần của Sudico đạt gần 380 tỷ đồng giảm một nửa so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế lại tăng khá 42% lên 119 tỷ đồng.
 |
Tại thời điểm 31/12/2022, tổng tài sản của Sudico giảm 2% so với đầu năm, còn hơn 6.826 tỷ đồng. Trong đó hàng tồn kho chiếm tới 55% với gần 3.745 tỷ đồng chủ yếu tập trung ở dự án Khu đô thị Nam An Khánh (gần 3.679 tỷ đồng).
Tiền và các khoản tương đương tiền của Sudico cũng giảm mạnh 78% về còn gần 76 tỷ đồng. Sudico còn đầu tư chứng khoán kinh doanh gần 18 tỷ đồng, nhưng trích lập dự phòng giảm giá gần 13 tỷ đồng.
Nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2022 của Sudico hơn 4.252 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay và thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn tăng 34%, lên 1.608 tỷ đồng.
Năm 2023, Sudico đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 1.145 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 320 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 10%.
Mặc dù tình hình kinh doanh của Sudico ngày càng khởi sắc, song cũng cần lưu ý, đây là doanh nghiệp chuyên đi hoãn cổ tức của cổ đông. Cụ thể là mức cổ tức từ năm 2016 và 2017 vừa được Sudico liên tiếp trì hoãn 8 lần và gần đây nhất là dời từ 30/12/2022 sang 30/06/2023.
