Nhóm phân tích MabuF thuộc Công ty Cổ phần Chứng khoán KAFI (KAFI) nhận định (có tham khảo báo cáo của Rồng Việt và BSC) lợi nhuận của CTCP Cao su Phước Hoà (PHR) trong các năm tới sẽ tăng trưởng mạnh nhờ được bồi thường đất và thủ tục pháp lý chuyển đất hoàn thành.

Lợi nhuận đột biến từ bồi thường đất

PHR đang trong quá trình bàn giao hơn 691 ha cho VSIP để phát triển KCN VSIP 3. Ngày 12/1/2022, công ty nhận được Quyết định số 40/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án VSIP 3. Đây sẽ là cơ sở để UBND tỉnh Bình Dương thu hồi đất và phê duyệt phương án đền bù cho công ty.

PHR sẽ nhận được khoản bồi thường 691 tỷ đồng từ VSIP trong năm nay và phần còn lại 207 tỷ đồng vào năm 2023. Bên cạnh đó, PHR sẽ nhận được ít nhất 1,2 tỷ đồng/ha theo tiến độ bán của VSIP 3 như một phần của thỏa thuận bồi thường.

Nút thắt pháp lý liên quan đến thủ tục bàn giao đất đã được tháo gỡ: Quá trình bàn giao đất của UBND tỉnh cho VSIP diễn ra tương đối chậm, phần lớn bởi việc xác định nguồn gốc có phải đất công và cần phải thông qua đấu giá đất hay không.

Chứng khoán KAFI nhận thấy nút thắt này đã được giải quyết, hướng dẫn rõ ràng thông qua Công văn 541/CV - TCT ngày 18/04/2022 của Tổ công tác đặc biệt của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và thủ đẩy thực hiện dự án đầu tư.

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN, khu chế xuất thuộc trường hợp không phải đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.