Trong khi đó, trên thị trường, cổ phiếu SZC đang giao dịch quanh mốc 33.700 đồng/cp trong phiên sáng 22/8, ghi nhận mức tăng 20% trong vòng 3 tháng qua. Như vậy, giá phát hành của SZC thấp hơn tới 40% so thị giá. 

Thêm vào đó, số cổ phiếu chào bán thêm này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian chào bán dự kiến trong quý 4/2023, ngay sau khi được UBCKNN chấp thuận.

SZC dự kiến thu về gần 1.200 tỷ đồng từ đợt chào bán sẽ dùng để bổ sung nguồn vốn đầu tư, xây dựng dự án KCN Châu Đức (400 tỷ đồng); tái cơ cấu các khoản nợ vay đối với các tổ chức tín dụng và thanh toán gốc lãi trái phiếu đến hạn (800 tỷ đồng); trả gốc lãi các khoản vay tại Vietcombank (490 tỷ đồng) và trả gốc lãi trái phiếu SZCH2126001 phát hành năm 2021 (210 tỷ đồng). Thời gian giải ngân dự kiến từ quý 4/2023 đến quý 1/2025.

Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của SZC sẽ tăng lên mức gần 1.800 tỷ đồng. 

Liên quan đến dự án KCN Châu Đức, ĐHĐCĐ thường niên 2023 của SZC đã thông qua tăng vốn đầu tư cho dự án này gấp 7 lần, từ 1.237 tỷ đồng lên 9.381 tỷ đồng.

Khu đô thị Châu Đức có diện tích 690,55 ha, bao gồm ba dự án thành phần là Khu đô thị Châu Đức (phía Bắc) 498 ha, sân golf Châu Đức 152 ha và Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước 40,5 ha.

Về tình hình kinh doanh 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của SZC ở mức 351 tỷ đồng, giảm 35% so cùng kỳ và mới đạt 38% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế gần 108 tỷ đồng, cũng giảm 21% so với cùng kỳ và đạt 51% kế hoạch năm.