Tổ dân phố tự ý tháo dỡ tài sản người dân có thể bị truy cứu hình sự

(Kiến Thức) - Theo luật sư Trương Quốc Hòe, Tổ trưởng tổ dân phố hoàn toàn không có thẩm quyền cưỡng chế, do đó hành vi tự ý tổ chức nhân dân tháo dỡ đất nhà tạm, san ủi đất để làm đường là trái quy định của pháp luật có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Có thể truy cứu trách nhiệm hình sự
Liên quan đến vụ việc bà Đào Thị Dung (62 tuổi, Tổ trưởng tổ dân phố số 36 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP Hà Nội) cùng tổ dân phố tự ý tháo dỡ tài sản trên đất, san mặt bằng để làm đường trên miếng đất được cho của ông Phạm Công Thành (là thương binh hạng 3/4, sống tại Hà Nội) - nhân vật trong bài viết "Về quê ăn Tết, quay trở lại không thấy “nhà” đâu" mà Kiến Thức phản ánh. 
To dan pho tu y thao do tai san nguoi dan co the bi truy cuu hinh su
Bà Đào Thị Dung (62 tuổi, Tổ trưởng tổ dân phố số 36 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên thừa nhận tổ dân phố tự ý tháo dỡ tài sản trên đất của người dân.
Phân tích sự việc dưới góc độ pháp lý, luật sư Trương Quốc Hòe (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho hay: Giấy tờ viết tay về việc chuyển nhượng đất giữa ông Thành và ông Dũng, tuy không được công chứng hoặc chứng thực khi chuyển nhượng đất theo khoản 3 điều 167 luật đất đai 2013 song tính pháp lý của ông Thành đối với mảnh đất trên được bắt nguồn từ việc nhận chuyển nhượng từ ông Dũng vào tháng 11/2015, mà mảnh đất này ông Dũng mua lại từ cá nhân khác được khai hoang và sử dụng ổn định từ năm 1990.
Trường hợp ông Thành và ông Dũng không phát sinh tranh chấp thì hoàn toàn có căn cứ pháp lý để xem xét hoàn thiện lại thủ tục để được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật. Ông Thành có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi đáp ứng được các điều kiện theo Điều 100 Luật đất đai 2013.
Theo luật sư Trương Quốc Hòe, căn cứ theo Điều 31, Điều 32, Điều 33 Nghị định 102/2014 xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai, thì Tổ trưởng tổ dân phố (trong sự việc này là bà Dung) không có quyền xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai điều này.
Hơn nữa, căn cứ theo Điều 87 Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012, thì Tổ trưởng tổ dân phố cũng hoàn toàn không có thẩm quyền cưỡng chế do đó hành vi tự ý tổ chức nhân dân tháo dỡ đất nhà tạm, san ủi đất đó để làm đường là trái quy định của pháp luật.
“Trường hợp xảy ra thiệt hại, thì hành vi của những người tự ý cưỡng chế tháo dỡ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về “Tội huỷ hoại hoặc cố ý làm hỏng tài sản”, theo Điều 178 Bộ luật hình sự 2015”, luật sư Hòe nói.
Sau khi tố cáo bị phá nhà tạm, chủ nhà bị dọa giết
Sau khi phản ánh tố cáo việc phá nhà tạm, san ủi đất của bà Tổ trưởng tổ dân phố thì ông Thành lại nhận hàng loạt tin nhắn dọa giết mình và người thân trong gia đình. Cùng với đó là việc xuất hiện một nhóm thanh niên lạ mặt kéo nhau hùng hổ đến chửi bới, đạp phá cửa tôn của ông Thành dựng trên miếng đất bị tổ dân phố san ủi làm đường.
To dan pho tu y thao do tai san nguoi dan co the bi truy cuu hinh su-Hinh-2
Tin nhắn ông Thành bị dọa giết mình và người thân nhận từ số điện thoại 03995434xx sau khi phản ánh tố cáo Tổ trưởng tổ dân phố tự tổ chức phá dỡ nhà tạm, san ủi đất. 
Ngay từ ban đầu khi báo chí đề cập đến sự việc, ông Nguyễn Quốc Văn - Chủ tịch UBND phường Ngọc Thụy khẳng định, việc phá nhà tạm, san ủi đất do người dân trong khu dân phố tự bảo nhau, và không báo cáo lên UBND phường.
Theo ông Văn, nơi xảy ra vụ việc là đất công do UBND phường Ngọc Thụy quản lý. Năm 2013 tại khu vực này cũng đã có một số đối tượng đứng ra dựng nhà tôn trái phép nhưng đã bị các lực lượng chức năng phường tiến hành tháo dỡ theo quy định của pháp luật.
Qua báo cáo của Công an phường, ông Thành không có hộ khẩu tại phường và cũng không sinh sống tại mảnh đất nơi đang xảy ra vụ việc. UBND phường Ngọc Thụy hiện đã đề nghị ông Thành cung cấp các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng mảnh đất nói trên và chuyển toàn bộ nội dung thông tin tố Tổ trưởng tổ dân phố tự ý tổ chức phá hoại tài sản cá nhân sai quy định sang Công an để điều tra, làm rõ.
Chủ tịch Hà Nội yêu cầu làm rõ
Trước sự việc xảy ra, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ra văn bản chỉ đạo UBND quận Long Biên kiểm tra, nếu có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, chuyển cơ quan Công an điều tra, làm rõ. Báo cáo Thành ủy UBND TP trước ngày 20/2/2019; thông tin trả lời báo theo quy định.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội đồng thời yêu cầu Chủ tịch UBND quận Long Biên kiểm tra, làm rõ thông tin về vi phạm trật tự xây dựng tại khu vực, xử lý dứt điểm các vi phạm.
To dan pho tu y thao do tai san nguoi dan co the bi truy cuu hinh su-Hinh-3
Khu diện tích đất ông Thành tố bị bà Dung tổ chức tháo dỡ, san ủi trước đó.   
Rất nhiều ý kiến bạn đọc được đưa ra khi đọc được thông tin Kiến Thức phản ánh về sự việc. Nhưng hầu hết các ý kiến đưa ra đều thắc mắc: “Tổ trưởng tổ dân phố lấy quyền gì mà vượt mặt cả UBND phường, quận để tự ý tổ chức phá dỡ nhà tạm, san ủi đất làm đường, hay việc quản lý trật tự, xây dựng trên địa bàn UBND phường Ngọc Thụy quá lỏng lẻo, nên chính quyền phường không sâu xát rồi dẫn đến sự việc như vậy?”.
Kiến Thức tiếp tục thông tin.

“Nhà nguyên bản, phường vẫn xử lý vi phạm”?

(Kiến Thức) - Dư luận vẫn đang xôn xao trước vụ việc người dân ở phường Hàng Đào lên mạng "tố" các cơ quan chức năng lập biên bản vi phạm xây dựng "vô cớ".

Diễn biến mới nhất liên quan đến vụ việc việc bà Đặng Thị Thúy Quỳnh (56 tuổi, ở nhà số 23 Hàng Cân (phường Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) “tố” UBND phường Hàng Đào, Thanh tra Xây dựng quận Hoàn Kiếm (TP Hà Nội) nhiều lần lập biên bản vi phạm xây dựng “vô cớ” (!?) Trong khi gia đình bà không có bất kỳ hoạt động xây dựng nhà, thay đổi kết cấu hiện trạng nào (!?), ngày 8/9, trao đổi với PV Kiến Thức, bà Đặng Thị Thúy Quỳnh và bà Tạ Ngọc Hương (em chồng bà Quỳnh, cùng sống trong nhà số 23 Hàng Cân) khẳng định, thông tin mà ông Nguyễn Hùng Sơn - Chủ tịch UBND phường Hàng Đào vừa cung cấp cho báo chí hôm 7/9, hoàn toàn không khách quan.
Khong xay nha van bi lap bien ban: “Nha nguyen ban, phuong van phat”?
 Mái chắn cửa sổ hoen rỉ của gia đình bà Quỳnh bị cơ quan chức năng xuống nhiều lần lập biên bản vi phạm trật tự xây dựng, đồng thời yêu cầu khắc phục nguyên hiện trạng ban đầu.

“Giật mình” gần 2.000 công trình xây dựng vi phạm ở HN

(Kiến Thức) - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện có gần 2.000 công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội.

Chiều ngày 21/11, tại buổi họp giao ban báo chí Thành ủy Hà Nội, ông Trần Việt Trung - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong thời gian từ 10/2016 đến 10/2017, lực lượng Thanh tra Xây dựng Hà Nội đã phát hiện trên 1.900 công trình vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn.
Đáng chú ý, trong số các công trình vi phạm thì có tới gần 800 công trình xây dựng không phép; gần 400 công trình xây dựng sai phép, sai quy hoạch… Hơn 1.500 công trình đã được Thanh tra Xây dựng xử lý dứt điểm; gần 350 trường hợp hiện vẫn tiếp tục xử lý.

Tân Hùng Minh “xẻ thịt” Khu thể thao Ninh Hiệp làm ki ốt: Vì sao chưa xử lý?

(Kiến Thức) - Các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp đã được Đoàn kiểm tra liên ngành của UBND huyện Gia Lâm chỉ rõ, thế nhưng, không hiểu vì sao UBND xã Ninh Hiệp  đến nay chưa xử lý?

Tan Hung Minh
Theo phản ánh của người dân Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, Hà Nội, Công ty TNHH Tân Hùng Minh – chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp đã xây dựng trái phép một số công trình và sử dụng đất không đúng mục đích để kinh doanh.  
Tan Hung Minh
Cụ thể, ở khu vực tầng 1 của Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp có nhiều ki ốt, gian hàng bày bán các loại vải vóc, quần áo. Phần đường dành cho người đi bộ bị chiếm dụng. Ở trên tầng 2, Công ty đã cho thuê làm kho để chứa quần áo. Ngoài ra, còn cho thuê và trông giữ phương tiện giao thông, tự ý xây dựng 6 công trình không phép, diện tích vi phạm lên đến 1.987m2. 
Tan Hung Minh
Trước đó, ngày 8/11/2013, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 8395/UBND-KH&ĐT, chấp thuận cho Công ty TNHH Tân Hùng Minh nghiên cứu, thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp (huyện Gia Lâm). Văn bản này nêu rõ, mục tiêu đầu tư của dự án: Xây dựng Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp tạo nên một khu vui chơi thể thao giải trí đồng bộ, góp phần rèn luyện thể chất và nâng cao đời sống tinh thần của người dân
Tan Hung Minh
Ngày 29/7/2015, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3570/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Tân Hùng Minh thuê 17.310m2 đất tại xã Ninh Hiệp để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp
Tan Hung Minh
Theo đó, Công ty TNHH Tân Hùng Minh có 15.581m2 đất để xây dựng công trình. Hình thức sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.  Còn, 1.729m2 nằm trong chỉ giới đường đỏ, sau khi xây dựng xong hạ tầng, Công ty TNHH Tân Hùng Minh có trách nhiệm bàn giao cho UBND huyện Gia Lâm và cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định. Hình thức sử dụng đất là nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. 
Tan Hung Minh
Trả lời báo chí, ông Tô Hữu Vịnh, cán bộ trật tự xây dựng đô thị huyện Gia Lâm cho biết: từ tháng 4 đến tháng 10/2016, tổ quản lý trật tự xây dựng đô thị phụ trách xã Ninh Hiệp đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và báo cáo UBND xã Ninh Hiệp xử lý vi phạm. Tuy nhiên, Công ty TNHH Tân Hùng Minh vẫn vi phạm trật tự xây dựng mà không bị ngăn chặn, xử lý triệt để.
Tan Hung Minh
Đến ngày 24/4/2018, UBND huyện Gia Lâm đã có Quyết định số 3238/QĐ-UBND thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành tại Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp. Căn cứ vào nội dung Báo cáo số 42/BC-ĐKTLN của Đoàn kiểm tra liên ngành, UBND huyện Gia Lâm đã có văn bản số 1566/UBND-NV chỉ đạo UBND xã Ninh Hiệp lập kế hoạch tổ chức cưỡng chế phá dỡ các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Khu dịch vụ Thể dục, thể thao trung tâm xã Ninh Hiệp theo quy định. 
Tan Hung Minh
Theo ông Nguyễn Văn Tuấn, Chủ tịch UBND xã Ninh Hiệp cho biết, ngày 18/8/2018, UBND xã đã tổ chức vận động chủ đầu tư tự tháo dỡ phần lớn các công trình nằm trên đường sử dụng chung, khung mái trên đường và một phần công trình trên vỉa hè giáp dự án. Những hạng mục vi phạm còn lại, chủ đầu tư cam kết tháo dỡ sau.
Tan Hung Minh
Một luật sư cho biết, mục đích sử dụng đối với các công trình này là dịch vụ thể dục thể thao. Việc dự án biến thành các ki ốt gian hàng buôn bán, kinh doanh không chỉ là sử dụng không đúng mục đích, mà người dân không có chỗ để vui chơi giải trí. "Việc sử dụng sai mục đích các công trình xây dựng sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị, không phù hợp với nguyên tắc sử dụng đất", luật sư này nhận định. 
Tan Hung Minh
Căn cứ Điều 64, Luật Đất đai năm 2013 về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm: “Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê…” Ngoài ra, theo quy định tại Điều 25 Luật Phòng cháy chữa cháy năm 2001, sửa đổi bổ sung năm 2013: Tại các chợ quy mô lớn và trung tâm thương mại phải tách điện phục vụ kinh doanh, sinh hoạt, bảo vệ và chữa cháy thành từng hệ thống riêng biệt.

Tin mới