Vì sao TP.HCM ủng hộ Tập đoàn Lotte tiếp tục dự án Thủ Thiêm Eco Smart City?

(Kiến Thức) - Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư lên đến 20.100 tỷ đồng (tương đương gần 1 tỷ USD).

13/09/2019 10:00

Mới đây, UBND TP HCM cho biết sẽ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, cho phép Công ty Lotte được tiếp tục thực hiện dự án nói trên tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trước đó, UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty Lotte được tự bỏ chi phí để thực hiện nghiên cứu dự án xây dựng khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City.

Vi sao TP.HCM ung ho Tap doan Lotte tiep tuc du an Thu Thiem Eco Smart City?

Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Ảnh phối cảnh

Dự án Eco Smart City thuộc phân khu 2a, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quy hoạch, đây sẽ là trung tâm tài chính, dịch vụ thương mại quan trong của Thủ Thiêm.

Theo tìm hiểu của PV Kiến Thức, thông tin vào giữa năm 2017 cho thấy Eco Smart City dự kiến sẽ có tổng vốn đầu tư 20.100 tỉ đồng. Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 74.513,9 m2 (trong đó: diện tích phát triển dự án khoảng 50.122 m2, diện tích đường giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh khoảng 24.391,9 m2).

Video: Eco Smart City - Đại Dự Án Của Tập Đoàn Lotte. Nguồn: Youtube.

Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng); đơn giá tiền sử dụng đất, thuê đất, giá trị nộp ngân sách nhà nước là 20.100 tỷ đồng. Nguồn vốn do nhà đầu tư tự thu xếp. Dự án được khai thác trong thời gian 50 năm, kể từ ngày 28/4/2017. Thời gian xây dựng công trình là 72 tháng, kể từ ngày 28/4/2017.

Quy mô của dự án khu phức hợp thông minh này gồm các khu thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng trên diện tích khoảng 5,12 ha. Trong đó có chức năng tài chính, thương mại, dịch vụ tổng hợp đóng vai trò quan trọng trong khu lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ngoài diện tích xây dựng khu phức hợp thông minh, nhà đầu tư còn triển khai đầu tư hoàn chỉnh 4 đoạn đường và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu phức hợp đồng bộ với hạ tầng Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên diện tích đất gần 2,4ha. Nhà đầu tư được quyền kinh doanh và khai thác công trình theo đúng quy định pháp luật.

Theo giới thiệu, Khu đô thị Eco Smart City sẽ được Lotte ứng dụng công nghệ thông tin vào việc điều hành, phục vụ nhu cầu sống của cộng đồng cư dân theo mô hình đô thị sinh thái thông minh.

Theo tìm hiểu của PV, để được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, vào tháng 8/2015, Tập đoàn Lotte đã chấp nhận ký quỹ và đóng khoảng 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

#Thủ Thiêm Eco Smart City #Dự án Eco Smart City #Eco Smart City

Người dân Thủ Thiêm mong ước gì trước thềm năm mới?

(Kiến Thức) - Sau nhiều năm khiếu kiện tại dự án KĐT mới Thủ Thiêm, năm 2018 người dân nơi đây phần nào đã được “giải oan”. Những ngày sắp bước qua năm 2019, người dân Thủ Thiêm đã mong muốn điều gì?

Năm 1996 nguyên Thủ tướng Võ Văn Kiệt đã ký Quyết định 367 phê duyệt quy hoạch xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM (KĐTM Thủ Thiêm). Được kỳ vọng sẽ biến khu đầm lầy trở thành trung tâm tài chính, thương mại tầm cỡ quốc tế, thế nhưng, sau hơn 20 năm, gần 15.000 hộ dân phải di dời, tiêu tốn gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư…, nhưng tới nay, Thủ Thiêm vẫn chưa thành hình hài, vẫn còn ngổn ngang. Người dân Thủ Thiêm vẫn chưa có được cuộc sống bình thường.

Bao giờ mới “an cư lạc nghiệp”?

Bao giờ mới “an cư lạc nghiệp” là câu hỏi luôn thường trực, hiển hiện trong đầu, thậm chí trong từng giấc ngủ của hàng trăm hộ dân tại phường Bình An, An Khánh, Bình Khánh, quận 2, TP.HCM đang mòn mỏi mong chờ câu trả lời từ chính quyền. Nhưng đến nay, khi năm 2018 sắp hết mà “số phận” của dân Thủ Thiêm vẫn chưa có hồi kết dù lãnh đạo TP từng hứa sẽ nhanh chóng giải quyết.

Nguoi dan Thu Thiem mong uoc gi truoc them nam moi?

Những người dân ròng rã hơn 20 năm khiếu kiện đất của mình ngoài ranh nhưng bị thu hồi ở dự án KĐTM Thủ Thiêm.

Những ngày này, không khí khắp nơi đang hân hoan đón mừng năm mới. Thế nhưng, hàng trăm người dân Thủ Thiêm vẫn thờ ơ, điều mà họ mong “đón” nhất đó là quyền lợi của mình về khiếu nại Thủ Thiêm sẽ có kết quả.

“Mong muốn duy nhất của tôi trong năm 2019 sẽ có một căn nhà đàng hoàng để sinh sống. Mong chính quyền giải quyết ổn thỏa cho người dân hợp tình hợp lý để ổn định cuộc sống làm ăn” - bà Lê Thị The (71 tuổi, đường Lương Định Của, phường Bình An, quận 2) bày tỏ.

Cũng như ước mong của bà The, chị Nguyễn Thị Hòa (phường Bình An,quận 2) chia sẻ: “Mong chính quyền giải quyết dứt điểm công khai minh bạch cho người dân được biết, chính quyền hứa thì phải làm để người dân yên tâm và giúp cho người dân ổn định cuộc sống”.

Xem chi tiết

Tiết lộ “bí mật động trời” dưới gầm cầu Thủ Thiêm

(Kiến Thức) - Trong bóng đêm, rất nhiều thanh niên đi xe máy ghé vào gầm cầu Thủ Thiêm (phía bờ quận 2, TP HCM) “giao dịch” với đôi nam nữ rồi tất cả nhanh chóng lên xe phóng đi.

Mời quý độc giả xem video: “Bí mật động trời” dưới gầm cầu Thủ Thiêm:

Những ngày sau Tết Kỷ Hợi 2019, Kiến Thức nhận được tin báo của người dân sống ở khu vực khu căn hộ cao cấp Lan Anh, phường An Khánh, quận 2, TP HCM về những dấu hiệu bất thường xảy ra hàng đêm ở khu vực này cũng như "bí mật động trời" dưới gầm cầu Thủ Thiêm (phía bờ quận 2).

Tiet lo “bi mat dong troi” duoi gam cau Thu Thiem

Rất nhiều thanh niên chạy xe máy từ các hướng đường rồi dừng lại dưới gầm cầu Thủ Thiêm.

Tiet lo “bi mat dong troi” duoi gam cau Thu Thiem-Hinh-2

Sau đó, những thanh niên này nhanh chóng tiếp cận cặp đôi nam nữ (khoảng 50 tuổi) đưa tiền, rồi nhận lấy gói nylon sau đó phóng xe đi.

Xem chi tiết

Chủ tịch TP HCM chưa nhận được Kết luận thanh tra vụ Thủ Thiêm

(Kiến Thức) - Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cho biết chưa nhận được kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm tại dự án khu đô thị Thủ Thiêm, sau khi nhận được kết luận thanh tra, UBND TP.HCM sẽ báo cáo với Thường trực Thành ủy. Sau đó sẽ tổ chức họp báo.

Thông tin này được Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong trao đổi với báo chí bên lề đại hội đại biểu MTTQ Việt Nam TP HCM lần XI (sáng nay 27/6).

Theo đó, Chủ tịch TP HCM Nguyễn Thành Phong cho biết đã nắm được thông tin qua báo chí về kết luận thanh tra về dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Thanh tra Chính phủ. Tuy nhiên, về văn bản kết luận vụ Thủ Thiêm theo đường chính thống từ Thanh tra Chính phủ thì chưa được chuyển đến UBND TP HCM.

Ông dự kiến, thứ 2 tuần sau UBND TP HCM sẽ báo cáo với Thường trực Thành ủy. Sau đó sẽ tổ chức họp báo. Ông khẳng định UBND TP HCM đang lập kế hoạch thực hiện những đầu việc liên quan đến dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Chu tich TP HCM chua nhan duoc Ket luan thanh tra vu Thu Thiem

Chủ tịch UBND TP HCM Nguyễn Thành Phong.

Về quyền lợi của người dân khiếu kiện Thủ Thiêm, không được nhắc đến trong kết luận thanh tra, Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cho biết vấn đề này đã có trong Thông báo 1483 của Thanh tra Chính phủ.

Trước đó, chiều 26/6, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra liên quan đến khu đô thị mới Thủ Thiêm. Hàng loạt khuyết điểm, sai phạm đã được chỉ ra trong quá trình thực hiện dự án này.

Cụ thể, Thường trực Thành ủy, UBND TP phê duyệt chi phí đầu tư bình quân 1 m2 đất thương mại - dịch vụ - nhà ở trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm là 26 triệu đồng/m2. Trong khi giá ban đầu các sở, ngành đề xuất là gấp đôi con số này.

Toàn bộ hơn 220 ha quỹ đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm có được từ nguồn vốn ngân sách nhưng TP đã sử dụng chủ yếu để thanh toán đối ứng cho các dự án BT được chỉ định nhà đầu tư không qua đấu thầu dự án, đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm về đấu thầu và quản lý sử dụng đất đai.

Trách nhiệm liên quan thuộc các sở, ngành như KH&ĐT, Tài chính, TN&MT, Xây dựng, Ban quản lý KĐTM Thủ Thiêm.

Kết luận thanh tra cũng khẳng định, UBND TP HCM chấp thuận chủ trương chỉ định giao cho Công ty cổ phần Đại Quang Minh là nhà đầu tư dự án bốn tuyến đường chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng chưa đánh giá kinh nghiệm, năng lực tài chính của nhà đầu tư… là chưa thực hiện đúng quy định về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

UBND TP đã phê duyệt dự án, phê duyệt tổng mức đầu tư là hơn 12.000 tỉ đồng cho việc xây dựng bốn tuyến đường khi chưa làm rõ ý kiến của các sở, ngành liên quan. Qua thanh tra phát hiện một số khoản phê duyệt không đúng quy định với tổng giá trị hơn 1.500 tỉ đồng.

Từ đó tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo giao cho Kiểm toán Nhà nước trong quá trình kiểm toán xem xét gần 4.000 tỉ đồng chênh lệch giảm giữa các quyết định phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất để thanh toán cho dự án BT bốn tuyến đường chính thiếu căn cứ; hơn 1.700 tỉ đồng các khoản do phê duyệt tổng mức đầu tư của các dự án BT tăng sai và hơn 25 tỉ đồng chi phí không đủ điều kiện quyết toán vào dự án của Công ty Đại Quang Minh.

Căn cứ kết quả thanh tra, Tổng thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP thu hồi, hoàn trả ngay khoản tiền đã tạm ứng từ ngân sách Nhà nước không đúng quy định đã đầu tư cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đến 30-9-2018 là hơn 26.315 tỉ đồng; sớm có giải pháp huy động các nguồn vốn hợp pháp để trả nợ các khoản vay ngân hàng đã đầu tư cho khu đô thị mới này trên 4.286 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ chuyển kết luận thanh tra đến Ủy ban Kiểm tra Trung ương để xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân thuộc diện Bộ Chính trị, Ban Bí thư quản lý có liên quan đến khuyết điểm, vi phạm được nêu trong kết luận.

Trong kết luận nêu, giao UBND Thành phố chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các tổ chức, cá nhân thuộc thẩm quyền như: Ban Quản lý KĐTM Thủ Thiêm; các sở Giao thông vận tải, Tài Chính, Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch – Kiến Trúc, Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố; các đơn vị Tư vấn, các nhà đầu tư dự án, v.v đã có khuyết điểm, vi phạm đã nêu trong Phần Kết quả và Kết luận thanh tra.

Thanh tra Chính phủ chuyển Kết luận thanh tra đến Ủy ban Kiểm tra Trung ương để xem xét, xử lý theo thẩm quyền đối với các tổ chức, cá nhân thuộc diện Bộ Chính trị và Ban Bí thư quản lý có liên quan đến khuyết điểm, vi phạm được nêu trong Kết luận thanh tra này.

Trong quá trình xử lý về trách nhiệm và kinh tế sau thanh tra, nếu không khắc phục được hoặc khắc phục không triệt để các vi phạm về kinh tế gây thiệt hại tài sản nhà nước trước ngày 31/12/2019 thì chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.

Xem chi tiết